コロニアル屋根の修理目安
コロニアル屋根（スレート屋根）の修理やメンテナンスの目安は、使用環境や気候条件によりますが、一般的には以下のようなタイミングで点検・補修を検討するとよいでしょう。
1. 定期点検の目安
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新築から10年ごと：屋根専門業者による点検を推奨
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台風や地震の後：被害がないか確認
2. 修理・メンテナンスのタイミング
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築年数 |
メンテナンス内容 |
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5年前後 |
軽い補修（塗装の劣化が始まるため、点検・塗装を検討） |
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10年前後 |
塗装の塗り替え（防水性・耐久性を維持するため） |
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15年前後 |
ひび割れ・浮き・剥がれが増える時期 → 部分補修 |
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20年前後 |
葺き替えやカバー工法を検討（劣化が進行するため） |
3. 修理が必要なサイン
以下のような症状が見られたら、早めに補修を検討しましょう。
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色あせ・塗装の剥がれ → 防水性低下のサイン
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苔やカビの発生. → 防水性能の劣化
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ひび割れ・欠け・反り. → 雨漏りの原因になる
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屋根材の浮き・ズレ → 風で飛ばされるリスク
4. 修理方法と費用目安
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塗装（10年目くらい）：50～100万円
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部分補修（10～15年目）：5～30万円
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カバー工法（15～20年目）：150～200万円
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葺き替え（20年以上）：200～300万円
5. 長持ちさせるコツ
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定期的に点検・塗装を行う
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雨樋や屋根周りの掃除をする
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異変があれば早めに業者に相談
コロニアル屋根はメンテナンスをしっかりすれば30年以上持つこともあります。特に、塗装や軽微な補修を適切なタイミングで行うことで、大がかりな修理を防げます。
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